kaiyun官方下载，昆明：不想每天花费30元这小区地上装了200多个地锁！

　　“明明是小区的公共道路，凭什么装个地锁就成了你家的车位呢？”最近，云南昆明拓东郡小区的业主们，因为地锁这事而苦叫连天……

　　日前，记者来到位于环城东路与东风东路交会处的拓东郡小区，进入小区就看到了单元楼的道路旁设立了“消防通道禁止停车”的标识。然而路面上仍停满了私家车，未停放车辆的空地也被各种地锁占据。

　　记者通过小区业主了解到，拓东郡小区交房后就启用了地下车库，最初开发商规定停车费用为850元一个月，后因业主不同意，改为临停收费。在地下车库门口，收费公告牌上写有“白天首小时3元，后1.5元／小时；夜晚首小时1元，后1元／小时”的字样。记者粗略算了一下，按照这个标准，停车一天24小时大约需要30元。业主和开发商就收费问题协商了近一年也未解决，今年春节过后，业主决定自划车位安装地锁，把车停在路面上kaiyun官方下载。

　　“地下车库太贵了，我们负担不起，宁愿花70多块自己装个地锁占车位。kaiyun官方下载”住户习先生说。业主刘女士透露，地下车库的结构不合理，雨天车库会淹水，还收费那么贵，实在让人有些难以接受。

　　也有业主认为地下停车场收费虽高，但不应该私自安装地锁。业主张女士提出：“这片都是业主自划车位，日常进出经常拥堵，十分不方便。”

　　记者从昆明中林物业管理有限公司拓东郡物业服务中心处了解到，这一片区属于回迁房，产权和地下车库定价权都归开发商所有，业主停车的区域属于市政规划道路兼小区消防通道，只是目前尚未移交至市政单位。kaiyun官方下载

　　由于嫌地下车位收费太贵，业主经常占用消防通道乱停乱放，小区道路两侧经常被停满了车，早晚上下班高峰期，经常发生严重拥堵。因为这个问题，物业也很头疼，先后找了办事处、社区等单位前来协调，最终问题都没有得到解决。今年过完春节，不少业主开始在两条消防通道上私自安装地锁，总共安装了200多个地锁，矛盾进一步升级。

　　“消防已经多次责令开发商进行整改，开发商安排由我们协调，但因为物业没有执法权，道路还没移交市政部门，也管不了，我们也没办法了。”拓东郡物业服务中心负责人告诉记者，物业公司只能宣传消防安全隐患并和业主代表不断协商。据悉，小区业主代表经过协商后，认为能接受的地下停车库价格在每月350元左右，物业负责人已将这个价位报给开发商，具体结果双方还在讨论中。

　　云南凌云律师事务所执行主任李春光分析，根据《物权法》等相关法律规定，如果占用区域是建筑区划内的道路，其产权归全体业主共有，私自设置地锁占车位就侵害了其他业主的权益；如果是其他公共用地，设置车位锁需经产权人（包括共有权人）的许可。私自“圈地”的做法已构成侵权。如果车位占用消防通道，根据《消防法》,这是违法行为,公安消防部门可对车主处以警告或罚款500元以下的处罚。

　　对于此类行为，物业公司有责任进行管理，即便没有执法权，也可以通过一些措施，禁止业主在此区域停车，同时对已安装的地锁进行清理。此外，在小区公共区域内，经业主大会同意，可设定公共停车位有偿使用规范，统一划线、统一收费。返回搜狐kaiyun官方下载，查看更多