kaiyun官方下载，武汉一小区车位“只卖不租” 律师：车位应当首先满足业主需求

　　近期，有多名小区业主向极目新闻反映，武汉市汉阳区中国铁建御湖小区地下车库车位“只卖不租”，临时停车收费也高于附近小区，他们对此感到不满。

　　该小区业主钟女士说，她买的房子在第3栋，今年准备入住，kaiyun开体育官方可到小区咨询停车位事宜时，却被告知小区车位“只卖不租”，临时停车每小时3元，停满24小时封顶30元。“我是小区业主，车位却不对我出租。这一点我着实无法理解。”钟女士说。

　　近日，极目新闻记者来到该小区，发现小区共有6栋单体建筑，在小区东南门的四新中路上，约500米长的一段道路上，kaiyun开体育官方两侧都停满了车，从四新北路右拐，直行约200米前往小区地下停车库的辅路上也都停满了车，使得原本宽敞的道路显得拥挤。在该小区地下车库，记者看到，大部分车位上都没有停车，显得空空荡荡。

　　在该小区销售中心，记者以购房者名义来咨询停车位事宜kaiyun官方下载。接待人员表示，小区规划建设760户，地下车库共有907个车位，车位配比达到1：1.19。以规划的车位来说，完全能够满足小区居民停车需求，目前小区车位“只卖不租”是开发商规定的，后续是否有出租的政策，还未得知。

　　该人员表示，若小区业主不愿购买车位，临时停车每天封顶30元的价格也难以接受，可选择从已购买车位的业主处租赁停车位。

　　7月26日，记者拨打了中铁御湖小区物业电话。物业人员表示，小区地下停车位确实是“只卖不租”，当前已经出售的停车位由物业公司管理，还未出售的停车位由销售中心负责售卖。若业主想要租赁还未出售的车位，具体政策由销售中心统一制定，但现在还没有收到关于租赁车位的通知，且尚不清楚什么时候能够确定租赁政策。

　　该工作人员还说，若有业主想要在地下车库停车，建议和已经购买车位、但车位空闲的业主协商进行租赁。

　　对此，极目新闻记者咨询了湖北立丰律师事务所律师夏雨坤。他表示，根据相关法律规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要；其次，小区内车位属于小区内的配套设施，应当保证车位的充分利用，发挥其使用价值和公共服务职能，满足业主生活需要。而开发商“只卖不租”的做法显然并未满足业主的需要，地下车库大量停车位空余，很多业主却没地方停车，这也造成了资源的浪费。

　　对于业主提到的临时停车费过高的问题，夏雨坤律师建议可以向物价主管部门反映，要求对这个价格进行说明，验证其是否合理。